9 лютого 2017, 10:12 Переглядів: 
Квартири на "вторинці" подешевшали, але залишаються дорожче житла в новобудові. Фото: Анастасія Іскрицька
Січень 2017 року традіцонних ознаменувався більше святами і вихідними, ніж робочими днями. Проте, навіть за перший місяць ринок нерухомості відреагував на важливі зміни в житті держави, повідомляють аналітики порталу нерухомості M2bomber .
Як результат, гривнева ціна на покупку квартир в Києві на вторинному ринку в середині січня повернулася до показників вересня 2016 року і склала 26 870 грн за кв. м. Але вже до початку лютого цей показник знову опустився до 25 880 грн за кв. м і продовжує зниження.
"Якщо ж розглядати вартість квартир в доларовому еквіваленті, то просто необхідно вказати той факт, що ціна житла на вторинному ринку впала до рекордно мінімальної вартості і на даний момент становить 956 доларів за кв. М. Тобто, тільки за перший місяць нового року квартири втратили у вартості більше 2,5% в доларах і 2,4% в гривнях відповідно ", - вказують аналітики.
"Вторинний ринок"
До кінця січня в столиці України медіанна ціна на однокімнатні квартири становила 936 500 грн (34 560 доларів), на двокімнатні 1 488: 225 грн (55 000 доларів), на трикімнатні 1 895 500 грн (70 000 доларів).
Ціна житла на вторинному ринку впала до рекордно мінімальної вартості і на даний момент становить 956 доларів за кв. м, кажуть експерти.
Найдорожчими районами за вартістю вторинних квартир є Печерський (43 425 грн / кв. М), Шевченківський (31 960 грн / кв. М) і Оболонський (29 035 грн / кв. М). Серед найдешевших районів столиці за ціною на житло на вторинному ринку - Деснянський (22 340 грн / кв. М) і Святошинський (22 435 грн / кв. М).
Новобудови
Ринок новобудов залишається стабільним незважаючи ні на коливання курсу валют, ні на нові норми, наприклад, зростання тарифів на приєднання до електромереж з 1 лютого 2017 року.
"Хоча багато експертів ринку прогнозували збільшення вартості квартир в новобудовах вже на початку цього року (і продовжують це робити), за нашими даними ситуація стабільна: середня вартість квадратного метра в новому будинку становить 21 000 грн (778 дол), а коливання в ціні за минулий місяць склали менше 0,2% ", - відзначають аналітики.
Оренда житла
Вартість довгострокової оренди квартир в Києві продовжує коректуватися з кінця минулого року. Так, за січень вартість орендної плати знизилася майже на 3% в порівнянні з груднем 2016 року, і в середньому по місту становить: 6 000 грн за однокімнатну квартиру, 8 000 грн за двокімнатну, 12 500 грн за квартиру з трьома кімнатами.
Аналітики пов'язують незначне зниження цін і з отриманням рекордно високих рахунків за опалення в січні за грудень.
"Багато орендарів столичних квартир задумалися про доцільність оплати і досить високу оренду, і таких же значних рахунків за комунальні послуги . Тим більше, підвищення мінімальної заробітної плати в Україні з 1 січня 2017 року до 3 200 поки ніяким позитивним чином не відображається на доходах ні столичних громадян, ні решти населення України. Тому, багато жителів країни, які приїжджають в столицю заробити, згодні в даних економічних умовах або ж знімати квартири з господарем, або ж тулитися по кілька людей у кімнаті ", - говорять експерти.
попит на дорогі квартири падає, і орендодавці на час опалювального сезону неохоче, але все ж скидають ціни на оренду житла.
Читайте найважливіші та найцікавіші новини в нашому Telegram
Ви зараз переглядаєте новина "Почім житло в Києві: ціни на старі квартири рекордно впали, а орендарів відлякують ЖКГ-рахунки". інші бізнес дивіться в блоці "Останні новини"
Якщо ви знайшли помилку в тексті, виділіть її мишкою і натисніть Ctrl + Enter
Орфографічна помилка в тексті:
Послати повідомлення про помилку автора?
Виділіть некоректний текст мишкою
Дякуємо! Повідомлення відправлено.