Близько 500 громадян зібрав 3 січня 2013 року мітинг, організований Громадянським комітетом Великої Ялти. Жителі Ялти зажадали припинити нові будівельні проекти, незаконну вирубку і забудову зелених зон міста.
Передбачуване місце будівництва на Полікуровському пагорбі - на крутому схилі з соснами в правому верхньому кутку знімка. Фото Михайла Розенштейна, BSNews
Присутні вимагали скликання позачергової сесії міськради для вирішення питань розірвання договору оренди земельної ділянки з фірмою-забудовником, охорона якої влаштувала побиття людей на Полікуровському пагорбі 27 грудня 2012 року, і розірвання договору з фірмою, яка почала земляні роботи в сквері на Набережній і вже демонтували фонтан « Купальниця ».
Мітинг біля будівлі Ялтинської міськради 3 січня 2012 року, з мегафоном - лідер Громадянського комітету Великої Ялти Григорій Тараненко, фото Михайла Леонтьєва, спеціально для BSNews
У разі, якщо вимога пікетувальників не буде виконано, Цивільний комітет Великої Ялти виступить з ініціативою дострокового припинення повноважень міської ради та її виконавчого комітету.
Мітинг біля будівлі Ялтинської міськради 3 січня 2012 року, фото Михайла Леонтьєва, спеціально для BSNews
«Ми, громадяни Великої Ялти, з тривогою, болем і обуренням спостерігаємо за тим, що відбувається на території Південного берега Криму в останні роки. Припиняють роботу і знищуються здравниці, зникають необхідні для міста підприємства, закриваються лікарні, школи, знищуються об'єкти культури. У кілька разів скоротилася площа парків, деякі сквери перестали існувати, жахливо швидкими темпами забудовуються останні зелені зони. Ялта, яка була містом радості, щастя і квітучих троянд, дарувала здоров'я і натхнення сотням мільйонів людей - вмирає! », - сказано в резолюції мітингу.
Мітинг біля будівлі Ялтинської міськради 3 січня 2012 року, фото Михайла Леонтьєва, спеціально для BSNews
Потім в залі міськвиконкому повинна була відбутися анонсована міською владою презентація проекту будівництва пансіонату на Полікуровському пагорбі. Однак, фірма «... не встигла виготовити необхідний ілюстрований матеріал для проведення презентації проекту будівництва пансіонату, та й архітектор проекту в даний час знаходиться у відпустці, тому фірма попросила перенести обговорення проекту забудови Полікуровського пагорба на початок березня, - повідомив присутніх в.о . ялтинського міського голови Сергій Ілаш.
Мітинг біля будівлі Ялтинської міськради 3 січня 2012 року, фото Михайла Леонтьєва, спеціально для BSNews
«Без цієї документації ніяких генпідрядників, ніяких охорон на території Полікуровського пагорба не буде, це ми вам відповідально заявляємо», - сказав Сергій Ілаш. Крім того, він запевнив присутніх в залі міськвиконкому громадян, що по завершенні кримінального провадження стосовно співробітника охоронної фірми, який 27 грудня 2012 року завдала тілесні ушкодження жінці, ялтинський міськрада буде виносити на сесію питання про розірвання договору оренди земельної ділянки.
Мітинг біля будівлі Ялтинської міськради 3 січня 2012 року, фото Михайла Леонтьєва, спеціально для BSNews
У свою чергу віце-мер Ялти Сергій Карнаух запевнив присутніх в тому, що міська влада на боці громадян і будуть «боротися юридичними способами за розірвання цього договору».
Мітинг біля будівлі Ялтинської міськради 3 січня 2012 року, фото Михайла Леонтьєва, спеціально для BSNews
Мітинг біля будівлі Ялтинської міськради 3 січня 2012 року, коментар у в.о. мера Сергія Ілаш бере знімальна група телеканалу "Інтер", з мікрофоном - Максим Кошелєв, фото Михайла Леонтьєва, спеціально для BSNews
* * *
Нагадаємо, 27 грудня 2012 близько 7 години ранку на Полікуровському пагорбі з'явилися машини з будматеріалами, будівельники і співробітники охоронної фірми. Городяни спробували перешкодити огорожі земельної ділянки, з авязалась бійня, в якій постраждали двоє представників громади . В цей же день, за повідомленням прокуратури АРК, було розпочато досудове розслідування інциденту.
Мітинг біля будівлі Ялтинської міськради 3 січня 2012 року, фото Михайла Леонтьєва, спеціально для BSNews
* * *
Ще в 2007 році члени Ялтинської міської організації Національної спілки архітекторів України дали по проекту будівництва на Полікуровському пагорбі такий висновок:
Площа відведеної ділянки становить 0.8462 га. Відповідно до вимог ДБН 360-92 (табл.6.1, стор.23) для будинків відпочинку (пансіонатів) для сімей з дітьми площа ділянки на одного відпочиваючого визначена в 140-150 м2.Такім чином, пансіонат сімейного типу на 120 номерів (а це як мінімум 120 * 3 = 360 місць) повинен мати територію площею не менше 50400 (140 * 360) м2, що в 6 разів (!) перевищує площу відведеної ділянки, що становить всього 8462 м2.
Мітинг біля будівлі Ялтинської міськради 3 січня 2012 року, фото Михайла Леонтьєва, спеціально для BSNews
Така площа ділянки допускає будівництво пансіонату тільки на 60 місць (8462: 140 = 60). Якщо з площі ділянки виключити площа забудови і твердих покриттів (8462 - 6172 * 2468 = -178), то на благоустрій, спорт та озеленення нічого не залишається (ДБН 360-92, п. 5.29, табл.5,6).
Експлуатовані покрівлі ці завдання вирішити не можуть, тому що не дотримуються санітарні розриви від майданчиків до вікон житлових приміщень (ДБН 360-92, п.3.16, табл. 3.2.).
Мітинг біля будівлі Ялтинської міськради 3 січня 2012 року, фото Михайла Леонтьєва, спеціально для BSNews
Загальна площа житлової частини, згідно з техніко-економічних показників, становить 18842,24 м2, тобто в середньому по 157 м2 на 1 номер. Для пансіонату такі показники в ДБН В2.2-10-2001 (додаток С) не передбачені.
Мітинг біля будівлі Ялтинської міськради 3 січня 2012 року, фото Михайла Леонтьєва, спеціально для BSNews
Незважаючи на те, що функціональне призначення ділянки передбачає будівництво і обслуговування пансіонату сімейного типу, за своїми параметрами він запроектований як житловий комплекс з великогабаритними квартирами класу "Еліт".
Мітинг біля будівлі Ялтинської міськради 3 січня 2012 року, фото Михайла Леонтьєва, спеціально для BSNews
Розташування житлового об'єкта поблизу Полікуровського меморіального кладовища вимагає санітарного розриву 300 м (ДБН 360-92, табл.6.2.), А сусідство з Церквою Святого Миколая ще й візуального розриву 350-500 м (ДБН 360-92, п. 11,8) .
Чи не витримані нормативні відстані 100-200 м між даною ділянкою рекреаційного призначення та існуючими житловими будинками і дорогами (ДБН 360-92, п.5.25).
Мітинг біля будівлі Ялтинської міськради 3 січня 2012 року, фото Михайла Леонтьєва, спеціально для BSNews
Транспортне навантаження на вулиці Дражинського і Поликуровская з будівництвом цього та інших вже запланованих об'єктів ( "Актор", "Луч філарія" і т.д.) багаторазово посилиться і приведе до остаточного колапсу руху в цьому місці міста.
Мітинг біля будівлі Ялтинської міськради 3 січня 2012 року, під втром ряду зліва в.о мера Сергій Ілаш і віце-мер Сергій Карнаух, фото Михайла Леонтьєва, спеціально для BSNews
Поверховість террасного обсягу пансіонату згідно ДБН В.1.1-7-2002 (п.2.18) фактично становить 11 поверхів-рівнів. Це порушує вимоги ДБН 360-92 (п.п. 3.6,6.3) з будівництва в сейсмічних районах і створює практично неможливі умови для доступу пожежних засобів з боку південних фасадів.
Мітинг біля будівлі Ялтинської міськради 3 січня 2012 року, фото Михайла Леонтьєва, спеціально для BSNews
Ділянка будівництва пансіонату сімейного типу згідно Карти сейсмічного мікрорайонування центральної і південно-західної частин м Велика Ялта, виконаної Інститутом геофізики НАН України, розташований безпосередньо в районі тектонічного розлому і зсуву, на схилах від 15 до 30 градусів.
На підставі ДБН 360-92 (п. 10.4, прим. 1) "не допускається розміщення будівель і споруд: ... в сейсмічних районах і зонах, які безпосередньо примикають до активних розломів". Тому дана ділянка не може бути використаний для нового будівництва такого великого рекреаційного комплексу.
Тут може мати місце (після проведення експертної оцінки з метою встановлення меж геопатогенних зон) пристрій видових терас з благоустроєм і озелененням для відпочинку пацієнтів НДІ ім. Сеченова і населення.
Мітинг біля будівлі Ялтинської міськради 3 січня 2012 року, з мегафоном Олена Тараненко, фото Михайла Леонтьєва, спеціально для BSNews
Проектування таких об'єктів на надзвичайно відповідальному місці має проводитися з організацією конкурсу відповідно до Закону України "Про архітектурну діяльність".
Згідно статті 6 розділу II цього Закону, "виключно на конкурсній основі здійснюється розроблення проектів об'єктів архітектури, реалізація яких має суттєвий вплив на розвиток і формування забудови населених пунктів, а також об'єктів, які розміщуються в зоні охорони пам'яток історії та культури або можуть негативно впливати на території та об'єкти природно-заповідного фонду ".
Конкурс повинен бути обов'язково відкритим і гласним з метою створення найбільш цікавого і прийнятного архітектурного рішення ...
Мітинг біля будівлі Ялтинської міськради 3 січня 2012 року, фото Михайла Леонтьєва, спеціально для BSNews
* * *
Останньою краплею, що переповнила чашу терпіння ялтинців, послужив глухий металевий паркан виріс в останні дні грудня 2012 року на набережній міста.
Фото Андрія Клименка, BSNews
Забір прикрив від «сторонніх очей» почалися будівельні роботи на території навколо фонтану «Купальниця». Заодно цей паркан перекрив прохід жителям і гостям Ялти від зупинки «Садова» на набережну міста.
Забір прикрашений стрілочками зі словами «Обхід» і великим барвистим «Паспортом об'єкта». З паспорта цікаві громадяни можуть дізнатися, що за свіженьким парканом йде реконструкція будівлі кафе «У фонтану» в ресторан громадського харчування. А уважний громадянин зверне увагу і ще на одну деталь: кафе не просто реконструюють, його реконструюють з розширенням!
Доки ж розмірів буде розширено кафе в сквері Некрасова? Заглянувши в рішення Ялтинського міськвиконкому № 1560 від 22 листопада 2012 року, можна припустити, що об'єкт тут виросте немаленький - Ялтинський виконком дав добро на демонтаж не тільки самого кафе, а й бетонного басейну (фонтан «Купальниця») і будівлі громадського туалету, розташованого в 50 метрах лівіше ...
Віце-мер Ялти Сергій Карнаух ще 26 грудня 2012 року заявив з цього приводу: «Набережна у нас одна. Це наше надбання, це наш діамант. І ми не можемо дозволити так діяти на ній ... ». Сергій Карнаух також повідомив, що в даний момент усі роботи в сквері Некрасова зупинені.
Крім цього він запевнив жителів Великої Ялти, що відтепер жодне будівництво в Ялті не почнеться без: 1) проходження містобудівної ради; 2) вивішування проекту будівництва в міськвиконкомі для ознайомлення громадян; 3) громадських слухань; 4) «круглого столу», де інвестор повинен буде переконати громадськість в необхідності реалізації його проекту і буде остаточно вирішуватися бути чи не бути будівництву.
Мітинг біля будівлі Ялтинської міськради 3 січня 2012 року, фото Михайла Леонтьєва, спеціально для BSNews
Звідки ж узявся паркан на Набережній Ялти:
Рішенням виконкому Ялтинської міської ради №1560 від 22 листопада 2012 року, яка підписана мером міста Олексієм Боярчуком (добровільно склали з себе повноваження 14 грудня 2012 року), якоїсь приватній фірмі дозволений демонтаж кафе «У фонтану», бетонної споруди фонтану «Купальниця» і будови громадського туалету. Всі ці споруди розташовані за адресою: Ялта, Набережна ім. Леніна, 5-А та 5-Б.
Мітинг біля будівлі Ялтинської міськради 3 січня 2012 року, фото Михайла Леонтьєва, спеціально для BSNews
На місці відомого всім ялтинцям фонтану і кафе фірма «Союзторг» має намір реалізувати інвестиційний проект в ході якого реконструює всі вищевказані будівлі та споруди в 4-поверховий ресторанно-торговий центр площею понад 4 тис. Кв. м.
У той же час, ст. 89 «Водного кодексу України» обмежує ведення господарської діяльності в прибережних захисних смугах морів - т.зв. стометрова зона) і забороняє будівництво будь-яких споруд крім гідротехнічних, гідрометричних та лінійних.
Мітинг біля будівлі Ялтинської міськради 3 січня 2012 року, фото Михайла Леонтьєва, спеціально для BSNews
Ялтинці ще пам'ятають, як депутати Ялтинської міськради затвердили Програму зеленого будівництва міста на 2004-2005 роки. Включена була в Програму і розробка проекту реконструкції Приморського парку, в тому числі і громадського туалету, розташованого на його території.
В результаті капітального ремонту громадського туалету в Приморському парку та знесення там трьох десятків дерев і чагарників, на його місці виріс ... висотний «офісно-готельний комплекс» з елітними квартирами.
Мітинг біля будівлі Ялтинської міськради 3 січня 2012 року, з мегафоном - і.о.ера Ялти Сергій Ілаш, фото Михайла Леонтьєва, спеціально для BSNews
Мітинг біля будівлі Ялтинської міськради 3 січня 2012 року, фото Михайла Леонтьєва, спеціально для BSNews
Мітинг біля будівлі Ялтинської міськради 3 січня 2012 року, фото Михайла Леонтьєва, спеціально для BSNews
Людмила Ремезова, спеціально для BSNews
Доки ж розмірів буде розширено кафе в сквері Некрасова?