Строительство »

Де отримати кадастровий і технічний паспорт на квартиру?

  1. Технічний і кадастровий паспорт - що це?
  2. Куди звернутися за технічним паспортом на нерухоме майно?
  3. Де видають кадастрові паспорта, що для цього потрібно?

У документах, які власник повинен отримати на нерухоме майно, деколи складно розібратися. Тут потрібен кадастровий, технічний паспорт, межовий і технічний план приміщення. Часом люди вважають, що ці поняття тотожні, однак це далеко не так. Що ж являють собою документи кадастрового обліку? Де їх можна отримати в 2017 році? І яку процедуру доведеться пройти?

І яку процедуру доведеться пройти

Технічний і кадастровий паспорт - що це?

Здавалося б, і технічний, і кадастровий паспорт мають однакове призначення - вони потрібні для того, щоб полегшити контролюючим органам облік нерухомого майна. Однак такі папери істотно відрізняються один від одного:

  • Технічна документація містить докладні відомості про об'єкт. Тут вказується матеріал стін, параметри житла, інвентаризаційна вартість, опис балкона і самого приміщення. Такий документ є первинним, тобто, спочатку потрібно отримати технічний паспорт, після - звертатися за кадастровим;
  • Інший важливий документ - кадастровий паспорт приміщення, він являє собою виписку з реєстру, де вказана інформація, необхідна для продажу та інших угод. Термін дії кадастрового паспорта обмежений, його потрібно оновлювати раз в 5 років, якщо ви плануєте провести операцію з нерухомістю.

Термін дії кадастрового паспорта обмежений, його потрібно оновлювати раз в 5 років, якщо ви плануєте провести операцію з нерухомістю

Вважається, що технічний паспорт - документ головний, на його основі видають інші довідки, можуть оцінити характеристики і ліквідність будівлі, видати кадастрову виписку. У цьому документі вказується вартість об'єкта, однак вона не є ринковою, більш того, може в рази відрізнятися від ціни, за яку квартира була куплена.

Куди звернутися за технічним паспортом на нерухоме майно?

За видачею технічного паспорта можна звернути після здійснення операції з відчуження майна, або у випадку втрати цього документа. Де видають техпаспорта? Така функція покладена на БТІ, так що, звернувшись до цього органу, ви зможете оформити необхідні довідки та отримати технічний паспорт. Цікаво, що згідно із законом, огляд приміщень фахівцями повинен проводитися кожні 5 років, на практиці цього не відбувається.

Що ж потрібно зробити при зверненні в Бюро інвентаризації? Вам потрібно буде надати:

  • Заява на інвентаризацію квартири або будинку;
  • Документи, що підтверджують ваші права. Наприклад, свідоцтво на спадщину;
  • Інші довідки, наприклад, виписки з будинкових книг.

Наприклад, свідоцтво на спадщину;   Інші довідки, наприклад, виписки з будинкових книг

Також вам доведеться сплатити державне мито - послуга надається на платній основі, незалежно від того отримуєте ви паспорт вперше або замінюйте. Якщо йти в БТІ з документами ви не плануєте, можна відвідати МФЦ - тут приймають документи і заяву, передають запит в Бюро, а потім ви можете отримати техпаспорт, звернувшись до фахівців БТІ.

Де видають кадастрові паспорта, що для цього потрібно?

Якщо ви вирішили оформити кадастровий паспорт - ще один важливий документ, слід звернутися в кадастрову палату, аналогічні функції виконує Росреестр, тому ви можете звернутися з заявою і в цьому орган. Кадастровий паспорт необхідний для проведення більшості операцій, він буде потрібно і при переплануванні квартири, і при судових суперечках. Видається він для декількох видів квартир:

  • Новобудови - оформити технічну документацію повинен забудовник, а ось за видачею кадастрового паспорта доведеться йти самостійно;
  • При спадкуванні нерухомого майна - спадкоємець оформляє паспорт для отримання свідоцтва на власність;
  • При оформленні документів на квартиру, яка раніше не перебувала на кадастровому обліку.

У кадастрової виписки міститься адреса об'єкта, основні характеристики, рік побудови, є графічне зображення приміщення. Отримати важливий документ може власник або його правонаступник.

Не варто плутати отримання кадастрового і технічного паспорта, двох абсолютно різних документів, які виконують схожі функції. За оформлення техпаспорта звертаються до БТІ, де проводяться відповідні заміри з виїздом фахівців, кадастровий паспорт оформити вдасться лише при наявності технічного, робиться це в Росреестра. За отриманням необхідних паперів потрібно звертатися власнику приміщення, процедура аналогічна і при первинній постановці на облік, і при втраті оригіналу.

Будівельна компанія з ремонту квартир в Москві і області благодать https://sk-blagodat.ru

Технічний і кадастровий паспорт - що це?
Куди звернутися за технічним паспортом на нерухоме майно?
Де видають кадастрові паспорта, що для цього потрібно?
Що ж являють собою документи кадастрового обліку?
Де їх можна отримати в 2017 році?
І яку процедуру доведеться пройти?
Технічний і кадастровий паспорт - що це?
Куди звернутися за технічним паспортом на нерухоме майно?
Де видають техпаспорта?
Що ж потрібно зробити при зверненні в Бюро інвентаризації?