Торги або аукціони з питань банкрутства: особливості та стадії торгів

1. Аукціони з питань банкрутства: поняття та особливості торгів
2. Як проходять торги по банкрутству: етапи аукціону
3. Яке майно виставляють на аукціон з питань банкрутства?
4. Електронні торги по банкрутству: порядок проведення аукціону

Одним з напрямків для інвестиційних вкладень є участь в аукціонах, на яких продається майно збанкрутілих осіб (фізичних або юридичних). Що таке торги або аукціон з питань банкрутства? Який принцип їх роботи? Що входить до переліку виставляється на подібних аукціонах майна? У чому особливості проведення електронних торгів з питань банкрутства.

Аукціони з питань банкрутства: поняття та особливості торгів

Господарська діяльність тісно пов'язана з інститутом банкрутства.

Він виконує кілька функцій:

1. Є стимулом, що підвищує робочу ефективність тієї чи іншої структури.
2. Є гарантією економічних інтересів кредитора.

Фінансова неспроможність багатьох компаній зачату обумовлена:

• Спадом виробництва.
• Відсутністю інвестицій.
• Економічною кризою.

Такі реалії сучасного ринку, від яких важко застрахуватися.

Що відбувається, якщо наступає неплатоспроможність господарюючого суб'єкта:

1. Він визнається банкрутом. Ухвалення подібного рішення в компетенції арбітражного суду при відсутності інших способів відновлення платоспроможності або їх відхилення.
2. Діяльність банкрута припиняється.
3. Починає роботу ліквідаційна комісія. Зазвичай до неї входять кредитори.
4. Майно, що належить банкруту, проходить передпродажну оцінку для встановлення початкової вартості.
5. Підготовлені лоти виставляються на аукціон.
6. За допомогою виручених коштів відбувається погашення претензій по кредитах або інших боргах.

Іншими словами, боржник, який перебуває в фінансовому «глухому куті», проходить через процедуру банкрутства. Вона завершується реалізацією описаного майна за допомогою аукціону. Виручка від торгів йде на погашення боргів. Звідси і назва «аукціони з питань банкрутства».

До особливостей аукціонів, пов'язаних з банкрутством, відносять наступні моменти:

• Оцінкою товару займаються фахівці.
• Припустимо встановлення «резервної ціни» - нижній ціновий планки.
• В аукціонному договорі прописуються умови реалізації.
• Після оціночного процесу слід складання аукціонної відомості і випуск спеціального каталогу.
• Каталог разом з правилами торгів за допомогою розсилки направляється для ознайомлення особам зі списку потенційних покупців.

Увага. Обов'язковою аукціонним правилом є своєчасне забезпечення покупців інформацією про товар, виставленому на торги. Сторона, яка купує повинна вивчити предмет покупки до аукціону. Відповідно, продавцю необхідно надати покупцеві таку можливість, бо після звершення угоди буде пізно пред'являти претензії щодо якості нового придбання.

Перелік відмінних характеристик аукціонів, які торгують майном банкрутів, завершують найбільш значущі моменти, зафіксовані на законодавчому рівні:

1. Організаційні аспекти перебувають у віданні арбітражного керуючого. Його призначає суд.
2. Торги проходячи в електронному варіанті. Для цієї процедури існують спеціальні торгові ресурси.
3. Учасники аукціонів можуть мати статус юридичної або фізичної особи.

До відома. Існує думка про неохайність арбітражних керуючих, які викуповують лоти за низькими цінами для подальшого перепродажу. Дані чутки не мають підстав зважаючи прозорості всього процесу (від банкрутства до торгів). Він легко відстежується на будь-якому етапі. Однак виникло підозра - привід для скарги до відповідної інстанції. Вона буде розглянута в обов'язковому порядку. Якщо факти шахрайства підтвердяться, винним не минути відповідальності (адміністративної та кримінальної).

Як проходять торги по банкрутству: етапи аукціону

Реалізація власності збанкрутілих компаній проводиться двома способами:

думка експерта

Михайло Адамов

Юрист консультант з фінансових питань

Подивитися

Я підібрав для відвідувачів нашого сайту кращі кредитні пропозиції квітня 2019 року.

• За схемою торгів (відкритих аукціонів). Підходить для участі всіх бажаючих. Хоча допустимі обмеження, якщо продається майно не призначене для вільного обігу (може бути застосовано до зброї, коштовностей і так далі). Переможцем визнається учасник, який запропонував найвищу ціну.
• За схемою конкурсів. Використовується для лотів в статусі культурних або історичних цінностей і тому подібних. Як правило, організатори забезпечують підвищену безпеку, не обмежуючи при цьому покупців в праві вільного доступу до об'єкту торгів. Конкурсний переможець зобов'язаний погодитися з виконанням умов, зазначених у договорі про купівлю-продаж та іншої документації, що регламентує конкурсні торги. Тобто переможець повинен бути в змозі дотриматися всіх вимог.

Купівля майна банкрута можлива в тому випадку, якщо:

• подана заявка

Учасник заявляє про намір брати участь у торгах. Організатори укладають з ним угоду про внесення завдатку. Перерахована сума є гарантією викупу лота в разі виграшу.

• Встановлено ціна на об'єкт

Право на встановлення початкової вартості належить спеціальному комітету або кредиторам на підставі оціночного звіту. Основний критерій її величини: не менше середньоринкового значення. Зазвичай ціна призначається напередодні аукціону, як правило, в кінці дня. Фактично величина початкової ціни залежить від арбітражного керуючого, її остаточне значення з'ясовується по фінального результату продажу з молотка.

Потенційні покупці майна банкрута, беруть участь в декількох етапах аукціону :

• У первинних торгах. Учасникам пропонується зробити ставки на підвищення вартості лота. Розмір кроку, що підвищує ціну лота, залежить від попередньо обумовлених умов. Як тільки системою прийнятий зроблений крок, наступний дозволяється виконати після 30 хвилин.
• У повторних торгах. Їх проводять лише в одному випадку, якщо первинного аукціону надано статус не відбувся. Причини бувають різними. Однак лот знижується в ціні приблизно на десять відсотків.
• У публічних торгах. Вони проводяться після двох відбулися стадій, зазначених вище. Їх характерна особливість: величина вартості лота зменшується через певний часовий проміжок. Це означає можливість покупки з суттєвою знижкою. Наприклад, буває зниження ціни на 95% від стартової. Тут важлива швидкість укладання угоди - випередження опонентів-конкурентів.

Яке майно виставляють на аукціон з питань банкрутства?

Список лотів аукціону, на якому виставляється майно банкрутів, дуже різноманітний.

Переможець торгів може стати володарем наступних популярних об'єктів:

1. Цінних паперів, якими володіли фізособи або фірми в статусі юрособи.
2. Побутової техніки та виробничого обладнання.
3. Матеріальних активів.
4. Будь-якого виду нерухомості (комерційної, житлової, виробничої та іншої, включаючи земельні ділянки сільськогосподарського призначення).
5. Можна купити саму організацію (фірму, підприємство і так далі).

До відома потенційних інвесторів. Інформованість росіян про можливості брати участь в подібних аукціонах на низькому рівні. Досить часто торги проходять з мінімальною кількістю учасників, значить ймовірність вдалого придбання зростає багаторазово.

Електронні торги по банкрутству: порядок проведення аукціону

Перш за все, необхідно розуміти на підставі якого нормативного підґрунтя проводяться розглядаються торги.

Отже, якими ж документами керуються організатори аукціонів:

• Федеральним законом «Про банкрутство» №127, де прописаний перелік базових норм проведення торгів з продажу власності боржників, визнаних банкрутами.
• Наказом Міністерства економічного розвитку №54, де вказано порядок відкритої аукціонної продажу.
• Правилами електронного торгового ресурсу, що відображають характерні особливості конкретного майданчика.

До участі в аукціоні допускаються особи:

1. Оформивши і отримали електронний підпис (ЕП). Захищеність електронного документообігу дуже важлива.
2. Пройшли реєстрацію на обраному торговому ресурсі. Тобто, надали необхідний список документів плюс ЕП. Фактично реєстрація прирівнюється до отримання акредитації на торговому майданчику.
3. Підібрати лоти - вибрали товар для придбання. Під вибором також розуміється вивчення документації на об'єкт покупки, включаючи його огляд.
4. Налаштувати спеціальне програмне забезпечення (ПЗ).
5. Підготувавши заявку на предмет участі в аукціоні
6. Перерахували завдаток. Зазвичай це до 5% від ціни обраного товару. При програші він повертається.

Таким образам, до моменту подачі заявки необхідно підготуватися: пройти реєстрацію, підготувати документацію, перерахувати аванс, встановити ПО.

Залишається лише вчасно відправити заявку від учасника.

Час її подачі визначається індивідуально для кожного аукціонного заходи:

• Є торги, в яких переможцем вважається той, хто подав заявку першим.
• В інших, головне зробити це вчасно - до закінчення відведеного часу.

Так чи інакше, до заявки прикріплюється необхідна документація, ставиться електронна версія підпис і здійснюється відправка документа.

Визначення переможця може проводитися за різними критеріями.

Тому участь у торгах має масу особливостей:

1. На аукціонах закритого типу після відкриття всіх заявок вибирається пропозиція з кращою ціною.
2. На відкритих торгах порядок схожий з фізичним аукціоном. Тільки учасники діють через особистий кабінет. Організатори визначають цінової крок і часовий проміжок для дій. Переможцем визнається учасник, який встиг зробити пропозицію останнім до закриття торгу.

Завершальний етап електронного аукціону характеризується:

• Формуванням протоколу з описом всієї процедури. На його оформлення відводиться 30 хвилин починаючи з того моменту, як закінчилися торги по банкрутству.
• Публікацією підсумкового протоколу із зазначенням переможця. Виконується в триденний термін.
• Поверненням завдатку, не переміг учасникам.
• Укладенням договору про купівлю-продаж з переможцем учасником. Процес оформлення документа здійснюється в двох варіантах - електронному та паперовому.
• Оплатою залишку.

Увага. При відмові від угоди, повернення завдатку не буде. Причини відмови значення не мають.

Читайте також на цю тему: