Строительство »

Як закрити іпотеку материнським капіталом в Ощадбанку?

  1. Умови погашення іпотеки Ощадбанку маткапіталом
  2. часткове погашення
  3. повне погашення
  4. Необхідні документи
  5. зразок заяви
  6. Отримання податкового вирахування при погашенні іпотеки материнським капіталом

Коли в сім'ї з'являється друга, а тим більше третя дитина, щасливих маму і тата неминуче чекає збільшення витрат. Особливо сильно додаткові витрати б'ють по кишені сімей, обтяжених іпотечним кредитом. Виручити в цьому випадку може такий законний спосіб, як повна або часткова сплата іпотеки Ощадбанку за рахунок коштів маткапіталу.

Про те, як використовувати материнський капітал на погашення іпотеки, поговоримо далі.

Умови погашення іпотеки Ощадбанку маткапіталом

Умови погашення іпотеки Ощадбанку маткапіталом

Особливих складнощів в тому, щоб погасити іпотеку материнським капіталом в Ощадбанку немає, так як цей порядок давно вироблений, перевірений і знаходиться під контролем держорганів.

Виплата іпотеки за рахунок коштів маткапіталу - один з видів дострокового погашення кредиту на житло, оформленого раніше.

Умови цієї процедури в Ощадбанку:

  • Потрібно повідомити кредитну організацію в той день, коли платіж буде внесений;
  • Комісія за дострокову виплату боргу не стягується;
  • Термін кредитування залишається колишнім, знижується сума до щомісячної сплати.
  • За рахунок маткапіталу НЕ гасяться відсотки і штрафні санкції, а тільки основна частина позики.

часткове погашення

часткове погашення

Процедура погашення іпотеки в Ощадбанку за рахунок материнського капіталу така:

Слід звернутися в ПФР за сертифікатом. Нерідко співробітники ПФР кажуть, що звертатися необхідно лише матері, але закон не забороняє це зробити і батькові дитини. Тому відмова держслужбовців в прийнятті такої заяви від батька незаконний. У разі смерті батьків до звернення за сертифікатом таке право виникає у дітей, яким вже є 18 років.

Коли сертифікат буде виданий, у батьків виникає право скористатися коштами з нього. Як говорилося вище, необхідно поставити кредитну організацію в популярність про свої плани.

Після необхідно оформити в ПФР документ - заяву про розпорядження материнським капіталом. Це - обов'язок власника капіталу. Якщо головним позичальником по іпотечному кредиту виступив чоловік, а власницею маткапіталу стала дружина, до такої заяви додаються документи, що підтверджують шлюб. Після їх розгляду співробітники ПФР дають дозвіл на переказ коштів, або мотивовану відмову в його здійсненні.

Далі відбувається оплата частини кредиту шляхом переказу грошових коштів на рахунок в Ощадбанку, відкритий клієнтові для погашення іпотеки. Власник материнського капіталу може використовувати для цієї мети як всю його суму, так і яку - то частина.

Після цього позичальникам видається новий графік сплати за іпотечним кредитом, з якого буде видно, що сума щомісячного платежу стала менше.

повне погашення

Процедура повного погашення іпотеки в Ощадбанку за рахунок маткапіталу аналогічна і включає ті ж етапи:

  • Звернення в ПФР,
  • Повідомлення відповідальних співробітників Ощадбанку про майбутню виплату боргу в повному обсязі;
  • Оформлення заяви на розпорядження маткапіталом;
  • Переказ грошових коштів на рахунок в Ощадбанку.

Відрізняється лише заключний етап: при повному гасінні іпотеки клієнту видається довідка про сплату іпотечного боргу перед Ощадбанком.

Необхідні документи

Необхідні документи

Для того, щоб отримати сертифікат на материнський капітал, до Пенсійного фонду потрібно уявити:

  1. Паспорт власника - заявника;
  2. Картку СНІЛС;
  3. Свідоцтво про облік в ИФНС за місцем проживання (ІПН);
  4. Свідоцтва про вступ в шлюб або про його розірвання;
  5. Свідоцтва про народження всіх дітей;
  6. Довідку з домоуправління про кількість членів сім'ї;
  7. Зобов'язання власника сертифіката, завірена нотаріусом, в реєстрації всіх дітей в іпотечному житло після гасіння материнського капіталу.

Крім того, необхідно уявлення родового сертифікату. Розглядати заявку співробітники ПФР будуть протягом місячного терміну, якщо питання вирішиться позитивно, сертифікат можна отримати власнику, яка пред'явила паспорт.

Потім пишеться заява про перерахування грошових коштів в рахунок погашення іпотеки.

До такої заяви додаються:

  1. Паспорт головного позичальника по іпотеці;
  2. Якщо власник капіталу і позичальник - не одна особа, то свідоцтво про вступ у шлюб;
  3. Договір про надання іпотечного кредиту з усіма додатками, в т. Ч. І графіком сплати;
  4. Правовстановлюючі документи на житло (з березня 2017 свідоцтва не видаються, права власників підтверджує виписка з Єдиного держреєстру прав на нерухомість);
  5. Банківські реквізити для переказу маткапіталу.

зразок заяви

Заява про використання маткапіталу складається так:

  1. Вказується ПІБ власника;
  2. Вказується статус - (матері, батька, дитини);
  3. Заповнюються графи про дату народження, свідоцтві СНІЛС;
  4. Вписуються реквізити сертифіката: серія, номер, повна назва підрозділу ПФР, дата надання;
  5. Заповнюються графи про паспортні дані, місце проживання, дату народження або усиновлення дітей;
  6. У разі оформлення документа представником вказуються необхідні відомості про нього;
  7. Далі необхідно вказати суму до перекладу, підкреслити, повним або частковим буде погашення іпотеки, відзначити мета використання коштів маткапіталу.
  8. Потім потрібно проставити підписи в декількох графах на підтвердження відсутності судимостей, скасування усиновлення, рішень судів про позбавлення, обмеження батьківських прав, відібрання дитини.
  9. Завершальним етапом заповнення стане підтвердження ознайомлення з правилами напрямки материнського капіталу, правилами відмови від спрямування коштів, а також достовірності даних заяви, власноручним підписом.

Завантажити зразок можна за посиланням:

Отримання податкового вирахування при погашенні іпотеки материнським капіталом

Отримання податкового вирахування при погашенні іпотеки материнським капіталом

При придбанні майна та деяких видів послуг громадяни нашої країни має право отримати часткову компенсацію витрачених коштів з держбюджету. В такому порядку підлягають компенсації 13% від доходу фізособи за три роки, що передують даті повернення.

Відповідно до закону, сімейний капітал можна витратити на покупку житла. Однак НК РФ встановив: відрахування 13% не підлягає наданню на витрати в частині маткапіталу.

Таким чином, якщо при покупці житла була використана ця міра держпідтримки, податкове вирахування в розмірі 13% ви отримаєте з ваших дійсних підтверджених доходів, за мінусом коштів маткапіталу.

Швидка форма заявки

Заповни заявку зараз і отримай гроші через 30 хвилин