Строительство »

ვის შეუძლია მიიღოს რბილი სესხი. როგორ მივიღოთ რბილი სესხი

  1. სადაზღვევო სესხის მისაღებად 2015 წელს
  2. იპოთეკური მახასიათებლები სახლის მშენებლობაში
  3. ვის შეუძლია მიიღოს რბილი სესხი საბინაო მშენებლობისთვის
  4. როგორ მივიღოთ სესხი სახლის მშენებლობისთვის. ინსტრუქცია

ფერმერებისთვის წელიწადში შეღავათიანი კრედიტი 5% -იან წელთან შედარებით ყველაზე მეტად მოსალოდნელია. ცოტა ადამიანი ფიქრობდა, რომ მიუხედავად დაპირებები, მაინც მოხდებოდა. შესაძლებელია ახალი შესაძლებლობების გამოყენება?

როგორ მივიღოთ რბილი სესხი სოფლის მეურნეობის განვითარებაზე?

პირველ რიგში, მხოლოდ სასოფლო-სამეურნეო მწარმოებელს უფლება აქვს გასცეს. უნდა იყოს იურიდიული პირი ან ინდივიდუალური მეწარმე.

ბანკი გვინდა იხილოს ინფორმაცია თქვენს შესახებ ბიზნეს საქმიანობა არანაკლებ 12 თვე.

სავალდებულო პუნქტი - საბანკო ანგარიშის გახსნა ბანკში, სადაც სესხის მისაღებად აპირებთ. ჩვენ ვურჩევდით პირველ რიგში, სადაც უკვე ემსახურება. დღეს პროგრამაში მონაწილეობა მიიღო სს "სასოფლო-სამეურნეო ბანკი", შპს "სბერბანკის რუსეთის", შპს "ალფა-ბანკი", შპს "პრომსივაჟბაკი", შპს "ბანკი ვითიბი" და სს "გაზპრომბანკი". უახლოეს მომავალში, დარჩენილი 4 ხელშეკრულებით გაფორმდება ხელშეკრულებები საკრედიტო ორგანიზაციები : სს "უნიკრედიტი ბანკი", შპს "ბანკი" ფინანსური კორპორაცია Discovery, OJSC AKB Rosbank და სს "Raiffeisenbank".

სესხის მიზნებია მოსავალი და პირუტყვის წარმოების ქვე-სექტორის განვითარება, მათ შორის სასოფლო-სამეურნეო ტექნიკის შეძენა.

საჭირო იქნება 15% -ის წინასწარ გაწევა. ამ პროგრამის ფარგლებში ტექნიკის შესაძენად სესხის ვადაა 5 წელი.

შეღავათიანი სესხების გაცემა შესაძლებელია იმპორტისთვის შიდა მოწყობილობები . გარიგება დაპირდა 3-4 კვირის განმავლობაში. დაპირება შეიძინა აღჭურვილობა. ზოგჯერ ბანკები გარანტიას ითხოვენ.

პროგრამის მიხედვით შესაძლებელია ადრეული დაფარვა . სესხის დაფარვა შეგიძლიათ ცალკეული გრაფიკების მიხედვით, მაგალითად, სეზონურ საქმიანობაზე.

თითოეული საბანკოდან სესხის მოპოვების დოკუმენტაციის ჩამონათვალია საკუთარი მოთხოვნები და პირობებიც. მაგალითად, როსელხოზბანკს აქვს ძირითადი ვალის დაფარვის ერთი წლის ვადის გადაუხდელობა, ე.წ. საშეღავათო პერიოდი რომლის დროსაც მსესხებელი სარგებლობს მხოლოდ ინტერესით.

მოდით, როგორც მაგალითად გადაიხადოს ტქონორის შეძენაზე გადახდა:

"ბელარუსი -2022.3" წარმოება CHLMZ 3 960 000 რუბლის ღირებულებით.

წინასწარ გადახდა 15% = 594 000 რუბლი.

5 წლის განმავლობაში იგივე გადასახადები ყოველთვიური გადასახადი 63,520.57 რუბლს შეადგენს და 5 წლიანი გადახდა 445,234.2 რუბლს შეადგენს.

რა რისკებია?

მოგაწოდოთ რბილი სესხი, ბანკი იღებს სუბსიდიას. მაგალითად, თავდაპირველად მზად არის სესხების გაცემა წელიწადში 15% -ით. მათგან 10 სუბსიდირებულია სახელმწიფოს მიერ, ამის წყალობით სოფლის მეურნეობის მწარმოებელმა 5% -იანი სესხი მიიღო. ბუნებრივია, სუბსიდიების ოდენობა შეზღუდულია. პროგრამის მთლიანი მოცულობა 21.8 მილიარდი რუბლია. აქედან გამომდინარე, ახლა ბანკები უკვე ამბობენ, რომ განაცხადების მიღება შეუძლიათ, მაგრამ ვერ იძლევა გარანტიას სესხის გაცემა 5% -ით. ეს ასევე შეიძლება მოხდეს, რომ ისინი აპლიკაციებს აპლიკაციებს უჭერენ მხარს ძირითადი პროექტები . მაგალითად, სარატოვის რაიონი ბანკები რეკომენდაციას იღებენ 10-15 მილიონი რუბლისგან, სავარაუდოდ 5% -იან სესხზე. ამ შემთხვევაში, მხოლოდ მსხვილი აგროჰოლდინგს აქვს შანსი.

გარდა ამისა, თითოეულ კონტრაქტში არსებობს მუხლი, რომ თუ სოფლის მეურნეობის სამინისტრო უარს ამბობს ბანკისთვის პროგრამის ფარგლებში გრანტის გადახდაზე, ის უნდა გადაიხადოს მსესხებელს, ანუ ეს კურსი კომერციულია.

ასე რომ, როგორ მუშაობს პროგრამა პრაქტიკულად არ არის ნათელი. ველოდებით თებერვალში სესხების პირველი გამოშვებას.

თუ არ მიიღო რბილი სესხი

თუ ასეთი სესხი ჯერ კიდევ ვერ ხერხდება, არსებობს სხვა შესაძლებლობები. მაგალითად, სხვა პროგრამა შეღავათიანი დაკრედიტება და ლიზინგი ბელორუსული აღჭურვილობის შესყიდვისთვის, ნაწილობრივ სუბსიდიებით საპროცენტო განაკვეთი რეფინანსირების განაკვეთის 100% -ის ოდენობით, სესხებზე საპროცენტო განაკვეთი იქნება წელიწადში დაახლოებით 5-6% სუბსიდიის გათვალისწინებით.

დაახლოებით 20% Belagro- ის კლიენტები იყენებენ აღჭურვილობას ფინანსური პროგრამები : საკრედიტო, ლიზინგის, სუბსიდიის და ა.შ.

სესხი 5% წელიწადში, RF მთავრობის 1528 წლის ბრძანებით, შეიძლება კომბინირებული იყოს მაგალითად, პროგრამა 1432 ან შეძენილი ტექნიკით იჯარით. თუ თქვენ გაქვთ რაიმე შეკითხვები, სთხოვეთ მათ Belagro ნახვა. ჩვენ გამოვთვალოთ გადახდები ან გთავაზობთ ყველაზე მომგებიანი კომბინირებული დაფინანსების ვარიანტს სასოფლო-სამეურნეო ტექნიკის შესაძენად.

მე ასევე მოხარული ვარ, რომ პასუხი გაეცათ ჩემს გვერდზე.

სესხები მჭიდროდ შევიდა ჩვენს ცხოვრებაში და გაცილებით უფრო ხელმისაწვდომი გახადა. და თუ თქვენ იყენებთ სესხს გონივრულად, მეტი ვალის შეგროვების გარეშე, ვიდრე თქვენ შეგიძლიათ დაფაროთ, არაფერია ცუდი სესხით. უფრო მეტიც, არსებობს სპეციალური რბილი სესხების, რომელიც დაგეხმარებათ შეასრულოს თქვენი ოცნება გარეშე უზარმაზარი overpayment. როგორ მივიღოთ რბილი სესხი?

შეღავათიანი კრედიტის პროგრამის გამოყენებისათვის აუცილებელია დეტალურად შეისწავლოთ ბანკების დაკრედიტების პროგრამები და იპოვოთ შეთავაზება, რომელთა პირობებიც დაკმაყოფილებულია. შეღავათიანი სესხი გულისხმობს მსესხებელს შეღავათიანი საპროცენტო განაკვეთის, გადახდის განაღდების შესაძლებლობა (მაგალითად, ოჯახში ბავშვის დაბადებისას), ზრდა მაქსიმალური ვადა დაკრედიტება (ეს ხელს შეუწყობს ყოველთვიური ტვირთი შეამციროს). თითოეული ბანკი აქვს საკუთარი სესხის პროდუქტები განკუთვნილია მსესხებლების ცალკეული აუდიტორიისათვის.

უპირატესობები ისარგებლებს:

  • ახალგაზრდა ოჯახები;
  • სტუდენტები;
  • ახალგაზრდა პედაგოგები
  • სამხედრო და სხვა კატეგორიის მოქალაქეები.

შეამოწმეთ ოფიციალურ საიტებზე ბანკების შეთავაზება ან პირადად ოფისები. შეისწავლეთ არსებული შეთავაზებები, აირჩიე ის, რაც შეესაბამება საუკეთესოდ (სადაც შეგიძლიათ შეინახოთ მეტი), დარწმუნდით, რომ გახსოვდეთ დამატებითი გადასახადები და კომისიები. მაშინ უნდა გაეცნოთ რომელი პაკეტის დოკუმენტი, რომელიც გჭირდებათ განაცხადის დროს. გახსოვდეთ, რომ შემოსავლის მქონე განცხადება შეიძლება შეამციროთ თქვენი საპროცენტო განაკვეთი. თუ თქვენი ხელფასი არ არის საკმარისი სესხის დაფარვაზე, თქვენ შეგიძლიათ მოზიდოთ ნათესავები (მეუღლე, მშობლები), როგორც თანაგადახდა (მაგალითად, გთავაზობთ Sberbank- ი იპოთეკური დაკრედიტებისთვის).


ყველა დოკუმენტის შეგროვების შემდეგ სესხის მისაღებად გამოიყენება საიმედო ინფორმაციის მითითება. მომზადდება, რომ თქვენი მონაცემები შემოწმდება (დარეკეთ დამქირავებელს, ოჯახის წევრებს). თქვენი აპლიკაციის განხილვის ყველა ეტაპზე გადის, პასუხს მოგცემთ. ამის შემდეგ, ბანკს კვლავ ეწვევა ხელშეკრულების გაფორმება და თანხები.


სტუდენტებს შეუძლიათ მიიღონ სესხი სბერბანკისგან სესხის გადასახადის 100% ოდენობით საშუალო და უმაღლესი პროფესიული განათლების გადახდაზე. ამ შემთხვევაში სესხის ვადა შეიძლება აღემატებოდეს სწავლის ხანგრძლივობას 10 წლის განმავლობაში. ვალიდან და დაზღვევა არ არის საჭირო, ≥ რეფინანსირების განაკვეთები სუბსიდირებულია სახელმწიფოს მიერ (საპროცენტო განაკვეთი 7.06%).


Sberbank, ახალგაზრდა ოჯახებს შეუძლიათ გამოიყენონ დედათა კაპიტალი როგორც პირველი შენატანი. და სამხედრო სთავაზობს სესხის საპროცენტო განაკვეთის შემცირებას.


ერთ-ერთი სახეობის რბილი სესხების შეიძლება ეწოდოს საკრედიტო ბარათი რომელზეც დადგენილია პერიოდი ინტერესი თავისუფალი . თუ მომხმარებელს დააბრუნებს ყველა გატანილი თანხა მაგალითად, 55 დღე (თითოეული ბანკი აყენებს საკუთარ პირობებს) - ის არ გადაიხდის ინტერესს. ასე რომ, ბარათის გამოყენება გონივრულად, შეგიძლიათ მიიღოთ რეგულარული შესვლა to ნასესხები სახსრები სრულიად უფასოდ. ასეთი ბარათის გასახსნელად საჭიროა საბანკო ფილიალი, შეავსოთ განაცხადი და უპასუხოს დაწესებულების თანამშრომლის ყველა შეკითხვას. თქვენ მოგეთხოვებათ მინიმუმამდე დოკუმენტების მიწოდება (როგორც წესი, პასპორტი, TIN, შემოსავლის სერტიფიკატი). ზომა საკრედიტო ლიმიტი გავლენას ახდენს კლიენტის ხელფასი, მისი ოჯახი და სოციალური მდგომარეობა, საკრედიტო ისტორია.


დამსაქმებელს ასევე შეუძლია დაითვალოს საპროცენტო განაკვეთების უმცირესი შემცირება. სახელფასო ბარათები ბანკები, საჯარო მოსამსახურეები, რეგულარული კლიენტები ერთი ბანკი.

საბინაო მშენებლობის კრედიტი შეიძლება მიღებულ იქნას თითქმის ყველა ბანკში. წინადადებები განსხვავდება მხოლოდ საპროცენტო განაკვეთებით, პირველი განვადებით, გირაოს ყოფნა ან არარსებობა და თანხა, რომელიც ბანკს გასცემს. ასეთი სესხის მიღების წინ თქვენ უნდა იცოდეთ ყველა პირობის დეტალები და გადაწყვიტოს, რა იქნება უფრო მომგებიანი - სესხი მშენებლობისთვის ან დასრულებული საცხოვრებლის შეძენაზე. თუ თქვენი სასურველი ვარიანტი - მეორე, გაირკვეს, როგორ მოვაწყოთ ყველაფერი.

სადაზღვევო სესხის მისაღებად 2015 წელს

საკრედიტო ინსტიტუტების შერჩევა, რომელიც იპოთეკის გაცემაზე იზრუნებს, ამ სერვისით დაინტერესებულ მომხმარებელთა რაოდენობის პროპორციულად იზრდება. ყოველივე ამის შემდეგ, საცხოვრებელი სახლის აშენება ბევრად უფრო იაფი იქნება, ვიდრე მზადაა შეიძინოს. გარდა ამისა, მშენებლობის დასრულების შემდეგ შენობა შეიძლება გაიზარდოს ფასში. ეს სესხი მიეკუთვნება სამიზნეების კატეგორიას და შეგიძლიათ ფულის დახარჯვა ერთ მიზანს - სახლის მშენებლობას.

რუსი საფინანსო ინსტიტუტები მომხმარებელს რამდენიმე ათეულს სთავაზობენ. აქ არის რამოდენიმე ვარიანტი, რომ ბანკები 2015 წელს საბინაო სესხებისთვის მომზადდა

  • მოსკოვის ბანკი ფულით ნაწილდება, მშენებლობის ეტაპებზე პროპორციულად. დეპოზიტი არის პირობა. სესხის ოდენობა არა უმეტეს 30 მილიონ რუბლს შეადგენს. და გარანტიის არარსებობის შემთხვევაში - 100% საბაზრო ფასი მიწის ნაკვეთი.
  • დელტა კრედიტი სთავაზობს 25 წლამდე სესხს და 600 ათას რუბლს შეადგენს. სხვა ქვეყნებს შეუძლიათ მიიღონ სესხი.
  • სბერბანკი რუსეთისგან 300 ათას რუბლს აძლევს. იმ პირობით, რომ თანხა არ აღემატება მშენებლობის დროს სახლის 85% ღირებულებას იპოთეკით დატვირთული ქონება . 30 წლის განმავლობაში სესხის დაფარვა შეგიძლიათ.

იპოთეკური მახასიათებლები სახლის მშენებლობაში

სტატისტიკის მიხედვით, მშენებლობისთვის სესხის გადახდის შედარებით მყიდველის შეძენა უფრო იაფი იქნება. დიახ, და ბანკები გასცემს ასეთი სესხი არის წამგებიანი. თუ ობიექტი არ ამოქმედდება, ბანკი დაკარგავს სარგებელს და მსესხებელი ზიანს არ გადაიხდის. სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, ბანკები არაფერს იღებენ, როგორც უზრუნველყოფენ გრძელვადიანი სესხი მხოლოდ მშენებლობისთვის.

ბუნებრივია, ფინანსური ინსტიტუტი იზრდება საბინაო სესხების პროცენტული ოდენობის კომპენსაციის უზრუნველყოფის მიზნით. კურსი 2-3% -ით უფრო მაღალია, ვიდრე სესხის განაკვეთი ყიდვისას დასრულებული სახლი . ასევე გაითვალისწინეთ ის ფაქტი, რომ ამ ტიპის იპოთეკა მხოლოდ გირაოს ან სესხის მიმღებს მიეკუთვნება ქონების გირავნობით.


ვის შეუძლია მიიღოს რბილი სესხი საბინაო მშენებლობისთვის

რუსეთის კანონმდებლობის თანახმად, ზოგიერთ მოქალაქეს აქვს სპეციალური პირობებით საბინაო მშენებლობისათვის სესხის აღება. ეს კატეგორიები მოიცავს:

  • სამხედრო პერსონალი;
  • მსხვილი და დაბალი შემოსავლის მქონე ოჯახები;
  • შეზღუდული შესაძლებლობების მქონე ბავშვების ოჯახები;
  • ჩერნობილის შემთხვევის მსხვერპლი და ლიკვიდატორები;
  • საპრეზიდენტო ფონდის დაჯილდოვება;
  • ომის ვეტერანები
  • მთავრობის თანამშრომლები;
  • ახალგაზრდა ოჯახები ორი ან მეტი ბავშვის აღზრდას;
  • ცხოვრობს საგანგებო და უვარგისი პირობებით.

ყველა ამ კატეგორიისთვის არის სპეციალური სტანდარტი შეღავათიანი საცხოვრებელი ფართით. მაგრამ არსებობს ნიუანსი: თუ შენობა აღემატება მითითებული ლიმიტი (იგი გარიგების დასასრულს ითვალისწინებს), სარგებელი არ ვრცელდება დანარჩენი კვადრატული მეტრი . თქვენ ასევე უნდა შეაგროვოთ სპეციალური სტატუსის დამადასტურებელი საბუთები. მაშინ კურსი არ აღემატება 10% -ზე მეტს.

როგორ მივიღოთ სესხი სახლის მშენებლობისთვის. ინსტრუქცია

  1. მშენებლობისთვის სესხის გაკეთება არ არის ადვილი პროცესი, მაგრამ ეს საკმაოდ სავარაუდოა. ყველაზე მომგებიანი იქნება პროგრამა, რომელშიც დეველოპერი და ბანკი მოქმედებს პარტნიორებად. ეს გულისხმობს ფინანსური ინსტიტუტი ინვესტირებას ახდენს სახლის მშენებლობაში და ამტკიცებს მშენებლობას. შესაბამისად, მსესხებლისთვის ასეთი იპოთეკითაა წარმოდგენილი ნაკლები მოთხოვნები . და საპროცენტო განაკვეთი ასევე ნაკლებია, ვიდრე ჩვეულებრივი დაკრედიტების სქემა.
  2. კიდევ ერთი მნიშვნელოვანი მომენტი : მსესხებელი ვალდებულია წარმოადგინოს სამშენებლო დოკუმენტაცია: ნებართვა, პროექტი, ხარჯთაღრიცხვა, დაგეგმვა ... ასე რომ ბანკი დარწმუნებული იქნება, რომ სახლი აშენდება და სესხის სახით გახდება. დეპოზიტი შეიძლება იყოს მიწის ნაკვეთი, ბინა, სახლი, ნებისმიერი საცხოვრებელი ფართი. არ უნდა დაგვავიწყდეს, რომ სახლის გარდა, ნაკვეთი (ან მის ნაწილს), რომელიც დაკავშირებულია მასთან, ასევე გადაეცემა დაპირებას. მშენებარე სახლი შეგიძლიათ. მაგრამ ბანკებს აქვთ საკუთარი მოთხოვნები ასეთი ქონებისათვის. ყოველივე ამის შემდეგ, საჭიროების შემთხვევაში, უნდა განხორციელდეს.
  3. საიტისთვის დადგენილი მოთხოვნების - უნდა იყოს საკუთრება; განთავსდება თხევად ადგილას; აქვს შესასვლელი და კომუნიკაციები. იპოთეკით დატვირთული ქონებიდან და დამოკიდებული იქნება სესხის ზომაზე. ყოველივე ამის შემდეგ, არ უნდა აღემატებოდეს ხარჯების გარკვეულ პროცენტს. ყველა სხვა ნიუანსი განსხვავდება თითოეულ ბანკში. მაგალითად, პირველი შენატანი შეიძლება იყოს სესხის თანხის 10-50%.

საბინაო მშენებლობისთვის სესხის მისაღებად საჭიროა შეავსოთ განაცხადის ფორმა და წარადგინოთ დოკუმენტები:
საბინაო მშენებლობისთვის სესხის მისაღებად საჭიროა შეავსოთ განაცხადის ფორმა და წარადგინოთ დოკუმენტები:

  • მსესხებლისა და გარანტიის პასპორტი;
  • დოკუმენტები ხელფასზე ექვსი თვის განმავლობაში + დახმარების ფორმა 2-NDFL;
  • ქაღალდის საკუთრება;
  • მშენებლობის ნებართვა;
  • სავარაუდო და პროექტის დოკუმენტაცია.

უნდა შეფასდეს ქონება, რომელიც გირაოს სახით მოქმედებს. ყველაზე ხშირად ეს ხდება ფირმების მიერ, რომლებიც თანამშრომლობენ ბანკთან. ასევე ობიექტი დაზღვეულია გაუთვალისწინებელი გარემოებები . და დაადასტურეთ გადახდა განვადებით კონტრაქტთან კონტრაქტს გვჭირდება კონტრაქტი და ამოწმებს წინასწარ გადახდასა და მასალების შესყიდვას.