უნდა იყიდოთ ბინა?

ანა მოზეევა, სერგეი ტიხონენკო, "როგორ შეიძინოთ ბინა არის მომგებიანი: გაატარეთ მინიმალური - მიიღე მაქსიმალური" - M: ალპინა გამომცემელი , 2014

არიან ადამიანები, რომლებიც ოცნებობენ ახალ ბინას წლების განმავლობაში. ყოველივე ამის შემდეგ, ეს არ არის მხოლოდ კონკრეტული ყუთი დანაყოფებით. საბინაო ყიდვისას კედლების, იატაკისა და ჭერის საჭიროების დაკმაყოფილება უფრო ღრმაა. მაგრამ ყველას ესმის, რომ ბინა ყიდულობს რთულ და სარისკო ბიზნესს. ��ად შეიძლება ვიპოვოთ ის, რაც ყველაზე მისაღებია ბიუჯეტისა და გარემოებების გათვალისწინებით? ��ოგორ მივიღოთ გამყიდველისგან ყველაზე ხელსაყრელი პირობები? ��ამდენი დრო, ძალისხმევა და ნერვები შეძლებენ შეიძინონ შეძენაზე? ზოგი თვეში ყიდულობს ბინას, სხვები განიცდიან ნახევარ წელიწადს, აირჩიონ ყველა ახალი შეუსაბამო ვარიანტი, მიიღონ უარყოფითი მხარეები ბანკისგან, დაკარგა ფასიანი ავანსები და ა.შ. თქვენ გაქვთ შანსი, რომ თავიდან ავიცილოთ ეს გასაჭირი! წიგნი იძლევა ყოვლისმომცველ რეკომენდაციებს ნებისმიერი ტიპის სახლში (ახალი შენობადან დანგრეულამდე) ბინის შეძენის ყველა ეტაპზე - საკუთრების უფლების რეგისტრაციის ობიექტის ძიებადან.

��ნებავთ ბინა? ��უცილებელია ყველა ეს მსხვერპლი, მუშაობს დილამდედან ღამით, გადარჩენის ახალი ფეხსაცმელი გულისთვის პანელი odnushki დასახლებებში?

მოდით იმედი.

ვარიანტი 1. ��ქვენ არ გაქვთ შესაძლებლობა შეიძინონ ბინა ერთდროულად და აირჩიოთ: ქირა ან იპოთეკა? დავუშვათ, ფული გაქვთ მინიმალური თავდაპირველი შენატანი იპოთეკის (10%) და შეგიძლიათ გადაიხადოთ 40,000 რუბლი. თვეში. ასეთი სესხის საშუალებით შეგიძლიათ შეიძინოთ ლუბლიანას ოთახში (13% წელიწადში 10 წლამდე) ან კოლომენსკაიას ოთახში (14% 20 წლის განმავლობაში), ან ბეგოვოიას ოთახში (14% 30 წლის განმავლობაში). ახალი საავტომობილო დანახარჯით ახალი მანქანის ხარჯვისა და იმავე 40,000 რუბლის გაქირავებას. თვეში გაქირავების საბინაო, თქვენ მიიღებთ სხვა ალტერნატივას: ოდნაშკაზე ბაუმანსკის, ან დიმიტროვსკაიას ერთსართულიანი ბინა, ან ლიბუინის ერთოთახიანი ბინა (ფასები წიგნის წერის დროს - სექტემბერი 2013) ...

��ინდა კვლავ შეიძინოთ ბინა?

ვარიანტი 2. შენ სად ცხოვრობო და ფული გაქვს. შემდეგ არჩევანი ასეთია: შეიძინეთ ბინა და გაქირავებით გამოდის, რომ წელიწადში 4-5% -იანი ფული გაქვს ან ეს ფული უფრო მომგებიანი იქნება.

საბანკო დეპოზიტი წელიწადში 10-12%, ორმხრივი სახსრები (ორმხრივი სახსრები), ძვირფასი ლითონები, შენი ბიზნესი და ა.შ. ��ა უფრო მომგებიანია?

სინამდვილეში, ყველა ეს არგუმენტი და ნომრები იძინებს ადამიანებს, რომელთაც არ აქვთ შესაძლებლობა შეიძინოთ ბინა. ამგვარი პასაჟი განსაკუთრებით პოპულარულია: მოსკოვის ხრუშჩის ფასის შეძენა შესაძლებელია წყნარი ოკეანის სანაპიროზე მყუდრო სასახლეში და მოაჯირეთ პალმის ხის ქვეშ დილამდე ღამით!

მაგრამ როდესაც შესაძლებლობა შეიძინოს თქვენი სახლის ჩანს, ყველა ძველი არგუმენტები მყისიერად წავიდეთ სადმე. და არსებობს მხოლოდ სურვილი: "მე მინდა!" Uncaused, ალოგიკური, უბრალოდ მინდა, რომ ეს ყველაფერი. იმის გამო, რომ ბინა არ არის მხოლოდ კონკრეტული ყუთი დანაყოფებით. ყიდვის საბინაო, ხალხი დააკმაყოფილებს მათ ბევრად უფრო ღრმა, ძირითადი საჭიროებების ვიდრე საჭიროება კედლები, სართული და ჭერი.

შენი სახლია:

• თავისუფლება. უნარი ცხოვრება, როგორც გსურთ და არ არის დამოკიდებული სხვები.
• სტაბილურობა, მომავალში ნდობა.
• ახალი ეტაპი, ცხოვრების ახალი დონე, ზრდის და დამოუკიდებლობის ნიშანი.
• მიღწევა, გრძნობა თვითმმართველობის toughness და წარმატება.
• ძლიერი ოჯახის დაპირება (სტატისტიკით არის დადასტურებული: ოჯახი მათი საცხოვრებლით გაცილებით ხშირად განქორწინებულია და ერთობლივი იპოთეკური ოჯახი უფრო მეტ ოჯახს ატარებს, ვიდრე ერთობლივი შვილები).
• სანდო შემოსავლის საიმედო წყარო.
• მომავალი ბავშვებისთვის.
• სწორი მიდგომით, მაინც ძალიან მომგებიანი ინვესტიციაა.

��რის თუ არა ობიექტური რეალობა ან ილუზია? მე ვფიქრობ, რომ 50-დან 50 წლამდე. მოსახსნელი საცხოვრებელი და საკრედიტო ნაკლებობა არანაკლებ თავისუფლებას ანიჭებს. ბინა არ იხმარება სიყვარულის გადარჩენაში. იზრდება და წარმატებით არის შესაძლებელი უძრავი ქონების გარეშე. და ასე შემდეგ.

��ოგორ გესმის, თუ ნამდვილად სჭირდება თქვენი ბინა ან არის თუ არა ეს შესყიდვა თქვენს გარეთ (ნათესავები, მეუღლე, საზოგადოებრივი აზრი)?

ჩვენ გთავაზობთ მცირე გამოცდას.

წაიკითხეთ შემდეგი განცხადებები და შეამოწმეთ ის, ვინც ეთანხმებით:

1. გაქვთ თუ არა შვილები?

2. პოტენციური ბინის ღირებულების მინიმუმ 30%

3. თუ სესხის აღება გეძლევათ, თქვენთვის სასარგებლო იქნება (ყოველთვიური შემოსავლის 30% -ზე მეტი).

4. თქვენ არ შეგიძლია გადაადგილება და თქვენ კმაყოფილი ხართ ათი წლის ცხოვრების პერსპექტივით ერთ ადგილას.

5. არ გიყვართ საცხოვრებელი, რომელშიც ახლა ცხოვრობთ.

6. თქვენ არ ხართ სრულყოფილება და მზად არის სამომავლო საცხოვრებლის მნიშვნელოვანი ხარვეზები. (მხოლოდ მილიარდერი შეძლებს სრულყოფილი საცხოვრებელს).

7. თქვენ ეთანხმებით, რომ საბინაო ყველა (ან თითქმის ყველა) სარგებელი ზემოთ ჩამოთვლილი.

8. თქვენ შეისწავლეთ ფინანსური გაანგარიშებები ამ სექციის დასაწყისში და ამ ნაბიჯზე აღმოჩნდა ბევრი კონტრარგუმენტი.

9. თქვენ ნამდვილად ვაფასებთ კომფორტს და უკვე დაგეგმილია დეტალურად ინტერიერის მომავალი ბინა.

10. ნამდვილად გსურთ შეიძინოთ ბინა!

თუ პასუხობთ "დიახ" ექვსზე ნაკლებ კითხვებზე, შეიძლება არ დაგჭირდეთ საკუთარი ბინა. ესროლეთ იაფი და უფრო საინტერესო! თავგადასავლები და უცნობი ... მაგრამ თუ თქვენს პასუხებს შორის "დიახ" უპირატესობა, გაუქმება და ყიდვა! შენი ბინა არის შეუდარებელი დადებითი ემოცია! მართალია, მართალია.

"ცოტა ხნის წინ ბრიტანელმა მეცნიერებმა კიდევ ერთი სენსაციური აღმოჩენა აღმოაჩინეს. აღმოჩნდება, რომ ქონება ყიდულობს ჯანმრთელობისთვის საზიანოა. მათი თქმით, ბინაზე ყიდვის ან გაყიდვის საკითხი იმდენად დიდია, რომ სხეულისთვის, რომელიც ასაკის პირიდან არის - საშუალოდ ორი წლის განმავლობაში ერთი გარიგება. და ორივე გარეგნულად და საკუთარ გრძნობებზე. გარიგების ზოგიერთი სიმპტომია თმის ცვენა, მეხსიერების შეცდომები და შემცირდა სქესობრივი მოძრაობა. " (წყარო: Newsland.ru)

მე (ანა) ვფიქრობ, რომ ეს არ არის მნიშვნელოვანი სტრესი (არის ცოტა სტრესი ჩვენს ცხოვრებაში?). უბრალოდ ყიდვის მთავარი არის მნიშვნელოვანი ეტაპი პირის ცხოვრებაში, ისევე, როგორც ამბობენ, ქორწინების ან მქონე ბავშვები. სერიიდან "დასახლდნენ". მნიშვნელოვანი გადაწყვეტილების მიღება, პასუხისმგებლობა, ზრუნვა არ არის ახალგაზრდა, რა თქმა უნდა.

სამი შვილის დედა უშვილოა, ვიდრე უშვილო თანხმობა. დაქორწინებული ადამიანი, როგორც წესი, უცოდველს ჰგავს და ა.შ. ზრუნვა სესხი და ახალი ფარდები, რა თქმა უნდა, იძულებული გაიზარდოს, მაგრამ არაფერი ცუდი იზრდება. მთავარია ამის გაკეთება დროულად (იხ. ტესტი ზემოთ) და არ უნდა იცხოვრონ სირთულეებზე.