Жилой комплекс «Лобачевского 120» от Лидер Инвест – официальный сайт ЖК, отзывы, сроки сдачи, старт продаж
Опубликовано: 06.09.2018
Компания «Лидер Инвест» - действительно лидер по строительству качественного жилья в Москве. Новые проекты запускаются по нескольку раз в год и, что примечательно, новостройки сдаются точно согласно обещанным срокам. Что нового девелопер приготовил на этот раз? ЖК «Лобачевского 120» - это не просто жилой массив, а комплекс, оснащенный полной собственной инфраструктурой.
Целевая аудитория
ЖК «Лобачевского 120» - это застройка бизнес-класса, доступная людям с достатком выше среднего. Проект можно смело назвать семейным благодаря просторным квартирам и специализированным детским объектам в составе. Занятым людям понравится удачная транспортная доступность. Студентам придется кстати расположение неподалеку от лучших ВУЗов столицы.
Риски покупателя
Как уже упоминалось выше, девелопером проекта является «Лидер Инвест», организация существует с 2004 года, Здесь специализируются на столичной жилой застройке. В мегаполисе возводят точечные объекты разной классности, а также практикуют масштабную комплексную застройку доступного жилья. Портфель девелопера уже содержит 45 проектов, общей площадью превышающих 3 млн. кв. м.
В качестве застройщика в проектной документации значится АО «Лобачевского 120», учрежденное девелопером в 2014 году, ОГРН 1147746772997.
Земельный участок для ЖК «Лобачевского 120» находится в собственности застройщика, согласно договору купли-продажи. Площадь надела составляет 79 624 кв. м, кадастровый номер 77:07:0013002:4049. Адрес: г. Москва, ул. Лобачевского, вл. 120.
Купить квартиру можно у девелопера. Ипотеку предоставляет свыше десятка ведущих российских банковских структур. Минимальная ставка по ссуде варьируется в пределах от 9 до 10,5% годовых, первоначальный взнос от 0 до 20%. Девелопер постоянно проводит акции, к примеру, до 1 апреля 2018 года квартиру в новостройке можно получить в беспроцентную рассрочку.
С проектной декларацией, положительными заключениями экспертизы и МГЭ, заключением о соответствии, разрешением на строительство, справкой, подтверждающей право собственности на участок, бухгалтерским балансом, финансовым отчетом, аудиторским заключением, образцами ДДУ и ходом строительства можно ознакомиться на сайте проекта ЖК «Лобачевского 120», информация находится в открытом доступе.
Квартирный фонд
В ЖК «Лобачевского 120» будет всего 1 473 квартиры. Предоставляются варианты от однокомнатных до четырехкомнатных. Метражи варьируются в пределах от 45,5 до 109,3 кв. м, причем парадоксально самая большая квартира трехкомнатная. Самые просторные четырехкомнатные квартиры чуть меньше – в 106,2 кв. м. Планировки, как водится у девелопера, максимально функциональные. Здесь изолированные спальни, просторные кухни, уютные гостиные, в больших квартирах раздельные или дополнительные санузлы. Креатива мало, комфорта много. Высота потолков тоже радует – 3,1 м.
Архитектура
ЖК «Лобачевского 120» представлен тремя корпусами переменной этажности максимум в 39 этажей. Строения монолитно-железобетонные. Архитектура занимательная. Каждый корпус состоит из двух частей в форме овала со скошенными гранями, соединенных под небольшим углом торцами. Вид получается манящий и футуристический, плавные линии и замысловатый дизайн привлекают внимание. Фасады пестрят панорамным остеклением в сетке из золотистого обрамления. Все строения объединяют закрытые пешеходные галереи. Придомовая территория облагорожена, здесь будет рекреационная зона с собственным прудом.
Коммерческая недвижимость
Коммерческие помещения в новостройке сосредоточатся в собственном торгово-офисном центре.
Паркинг
В ЖК «Лобачевского 120» предусмотрен просторный подземный паркинг, рассчитанный на 1 393 машиноместа. Таким образом, парковочный коэффициент составит 0,95 машиномест на квартиру, что превосходно для проекта бизнес-класса.
Для детей
Для детей в составе комплекса будет функционировать собственный детский сад, рассчитанный на 238 детей, откроется школа для 546 учеников. В небольшом отдалении открыты детские сады № 1820, № 818, № 1366, международный сад «ONE! – Университет!». В округе есть школы № 38, № 2025, № 1434, № 1306. Функционирует детский центр «Сема», детский клуб «Гагаринец», детская поликлиника.
Транспортная доступность
От новостройки до МКАД по улице Генерала Дорохова 15 минут и 5,5 км. До ТТК через Мичуринский проспект и улицу Косыгина 20 минут и 7,7 км, через Комсомольский проспект 25 минут и 9 км. До Садового кольца далее по проспекту до Зубовского бульвара и Остоженки полчаса езды и 12,5 км. До новой строящейся станции «Мичуринский проспект» всего 15 минут пешком. Кстати, станцию обещаются сдать раньше, чем данную новостройку. А планирующаяся станция «Аминьевское шоссе» будет располагаться буквально в 5 минутах пешком. Ближайшая функционирующая станция «Раменки», до нее полчаса пешком, или 17 минут на общественном транспорте.
Экология
Экология района застройки категорически не радует. Да, рядом действительно долина реки Очаковки, а по другую сторону в отдалении долина реки Сетунь. Но гораздо ближе Аминьевское шоссе с выхлопными газами, ж/д пути от станции Очаково под окнами, промзона № 37 «Очаково» с огромной ТЭЦ, домостроительными комбинатами, винзаводом, асфальтными заводами и прочими предприятиями.
Окружение
Комплекс расположен в небольшом отдалении от сформированного жилого массива района. Однако по соседству уже возводятся жилые новостройки. Рядом газорегуляторный комплекс «Очаково» Мосэнерго, один из крупнейших в Москве, комбинат сборных строительных конструкций, база хранения ресурсов МВД, центральное конструкторские бюро войск РХБ, управление министерства внутренних дел по ЗАО, территория Раменской канализационно-насосной станции.
Соседние новостройки
Среди соседних новостроек следует отметить ЖК «Лобачевский» прямо по соседству, ЖК «Мичурино», ЖК «Небо», ЖК «Мосфильмовский».
Инфраструктура
Собственная инфраструктура комплекса будет сосредоточена в торгово-развлекательном центре. Внешняя инфраструктура есть только в небольшом отдалении в обжитых жилых кварталах Раменок. Здесь супермаркеты «Пятерочка», «Виктория», «Дикси», «Браво». Для шоппинга есть ТЦ «Любимый», ближе к метро «Раменки» ТЦ «Тиара». В округе рестораны «Orion Hall», «Quattro Camini», «Сказочный двор», «Гулиани». Открыты салоны красоты «Русь», «Симфония SPA», «Стилистика», «Лилис». Функционируют несколько аптек, центр восстановления зрения, клиническая больница № 3, частный медцентр.