ЖК «Брусчатый поселок» в Красногорске
Опубликовано: 06.09.2018
На месте бараков
Ранее на месте ЖК «Брусчатый поселок» располагались дома, которые было решено отдать под снос – на их-то месте и возвысились две новостройки с оригинальными фасадами и перспективой благоустройства всей придомовой территории. Проект современный и предполагает развитие существующей зоны только в положительном ключе. Остается изучить новый объект рынка недвижимости и сделать собственные выводы.
Целевая аудитория
Аудитория проекта – представители среднего класса, рабочих профессий, молодые пары и люди пожилого возраста, решившие улучшить жилищные условия. Здесь будет комфортно семейным парам и тем, у кого есть дети.
Риски покупателяЗастройщик – ООО «Факт», зарегистрированное 7 ноября 2011 года в МО, г. Красногорск.
Земельный участок – в его состав вошли три отдельных участка, расположенных по адресу: МО, г. Красногорск, микрорайон 10 «Брусчатый поселок», квартал № 1. Права на землю подтверждаются договорами аренды от 18.12.2003 г. и свидетельством о государственной регистрации права от 03.02.2014 г. Общая площадь земельных участков составляет 12 183 кв. м. Кадастровые номера:
– 50:11:0010108:9;
– 50:11:0000000:352;
– 50:11:0010108:1.
Покупка – стать владельцем квартиры в жилом комплексе можно с помощью ипотечной программы от Банка Москвы, ВТБ 24 и Банка Возрождение.
Продажи ведет компания «БЭСТКОН», которая работает на рынке недвижимости с 2003 года. Специализация – инвестирование в перспективные объекты от лучших застройщиков Российской Федерации. Также компания проводит комплексную реализацию проектов – от разработки до продажи недвижимости.
Документы – изучить проектную декларацию и разрешение на строительство можно на официальном сайте ЖК «Брусчатый поселок».
Квартирный фонд
Всего проект предусматривает создание 640 квартир – из них 480 однокомнатных, 128 двухкомнатных и 32 трехкомнатных. Площади «однушек» варьируются от 35,4 до 49,7 кв. м, «двушек» – от 50,2 до 58,2 кв. м, площади «трешек» составляют 73,7 кв. м.
Что касается планировочных решений, то они весьма функциональны – просторные кухни, комфортные холлы, где можно разместить шкафы для хранения вещей, и наличие лоджий.
Архитектура жилого комплекса
ЖК «Брусчатый поселок» – это два жилых корпуса высотой в 17 уровней. Они строятся по монолитной-кирпичной технологии домостроения и вкупе с жилой частью подразумевают коммерческую.
Помимо продуманной «начинки», застройщик позаботится о благоустройстве территории и ее озеленении. Также отметим яркий стиль и современный подход в отделке фасадов – они смотрятся органично и оригинально.
Коммерческая недвижимость
Создание коммерческих площадей запланировано на первых этажах корпусов – здесь появятся офисы.
Паркинг
Парковать личный транспорт можно в паркинге подземного типа, рассчитанного на 263 машиноместа.
Для детей
В шаговой доступности от жилого комплекса работают детские сады под номерами 12, 25, 34 – время в пути до них составляет от 12 до 17 минут. Еще один плюс проекта – это близость к школе под номером 1 и к двум гимназиям – № 2 и № 3.
Транспортная доступность
Минус проекта – транспортная доступность, а точнее, уровень развития транспортной сети в городе Красногорск. Вблизи новых корпусов нет железнодорожной станции, чтобы добраться до метро, необходимо воспользоваться общественным транспортом – маршрутным такси № 492. Основная артерия – Волоколамское шоссе, но проблема в том, что оно перегружено автомобильными пробками.
Экология
Расположение ЖК «Брусчатый поселок» – гарант благоприятной экологической обстановки. В непосредственной близости от домов находятся зеленые зоны – это Черневский лесопарк и Губайловский лесопарк. Неподалеку еще один «плюс» – запруда, где можно порыбачить. Никаких предприятий, выбросов и промышленных зон – все только на руку жителям новостроек.
Соседи
Окружение комплекса – существующая жилая застройка. Здесь нет новостроек, все они удалены от данного микрорайона. Самый последний современный проект, реализованный здесь – ЖК «Парковые Аллеи». Надо отметить, что строительство идет там, где раньше находились ветхие дома – вероятно, все лишь на стадии развития.
Конкуренты
Если говорить о данном микрорайоне, то здесь у проекта конкурентов нет. Если углубиться в расширенный поиск, можно выделить ЖК «ЮИТ Парк» и ЖК «Земледелец».
Инфраструктура
Рассчитывать новоселам придется на внешнюю инфраструктуру, потому что о внутренней на данном этапе речи не идет. Помимо вышеуказанных образовательных учреждений, в округе находятся медицинские – это поликлиника для детей и поликлиника для взрослых. Дойти до них можно за 7-20 минут. Спортивные объекты на удалении, и до них добираться придется только на транспорте – за 19 минут можно доехать на автомобиле до ФОК «Аквамарин», за полчаса – до Спортивного комплекса «Янтарь». Пешком можно дойти до торгового центра, а для отдыха выбрать лесопарковую зону либо запруду, где есть зона для платной рыбалки.