Главная › Новости

Землеустроительная экспертиза

Опубликовано: 06.09.2018

🔴 Землеустроительная экспертиза // Судебная землеустроительная экспертиза

Землеустроительная экспертиза.

   

На основании землеустроительной экспертизы решается спор о границах земельного участка. Экспертиза назначается судом по ходатайству спорящих сторон. Поскольку целью экспертизы является установление границ земельного участка, предметом исследования кадастрового инженера, осуществляющего экспертизу,  являются границы земельного участка (как внешние, так и внутренние),  здания (жилые и нежилые) и прочие постройки и сооружения (ограждения, заборы), расположенные на этом земельном участке.

(недопустимое доказательство) судебная землеустроительная экспертиза Копытова - Воронежцева

   

Перед любой землеустроительной экспертизой ставится задача  - измерить и описать границы земельного участка. Эта задача осуществляется  в соответствии с правоустанавливающими  документами на земельный участок, с  учет фактического и сложившегося на практике  порядка пользования земельным участком.

   

Объектом исследования при проведении землеустроительной экспертизы являются: правоустанавливающие документы на земельные участки спорящих сторон, кадастровые планы этих земельных участков, копии планов домовладений по данным их первичной инвентаризации (изготавливаются БТИ), топографические съемки кварталов, инвентарные дела домовладений, чертежи с расположением красных линий улиц, смежных с исследуемым земельным участком, межевые дела на земельный участки и топографические съемки, данные об организациях, расположенных на смежных земельных участках и их правоустанавливающие и технические документы. Кроме того, объектом исследования при проведении экспертизы является и само исковое заявление со всеми приложенными к нему документами.

   

Как правило, при назначении экспертизы кадастровому инженеру, назначенному судом, ставятся для разрешения следующие вопросы:

1) о соответствие фактической площади участка данным правоустанавливающих документов;

2) об определении размера площади участка, необходимой для использования по назначению расположенного на этом земельном участке объекта недвижимости;

3) о нахождении на земельном участке, являющемся предметом спора, недвижимого имущества, принадлежащего одной из спорящих сторон. Такой вопрос  ставится перед кадастровым инженером при рассмотрении судом исков о понуждении к заключению договора купли-продажи или аренды земельного участка или исков о признании договоров купли-продажи или аренды земельного участка недействительными или незаключенными;

4) о  наложении границ  участков, принадлежащих спорящим сторонам. Такой вопрос ставится перед кадастровым инженером при рассмотрении судом исков о признании договоров аренды или купли-продажи земельных участков недействительными в связи с наложением границ земельных участков;

5) о факте нахождения на участке одной из спорящих сторон имущества другой спорящей стороны. Такой вопрос ставится перед кадастровым инженером при рассмотрении судами исков, связанных с защитой вещного права истца от незаконных действий ответчика.

   

Ответы на поставленные вопросы важны для правильного разрешения дела судом.

   

Специалисты нашей фирмы имеют опыт сотрудничества с профессиональными кадастровыми инженерами, которым по силам разрешить любую поставленную перед ними судом задачу.

Решение ваших Проблем Наша работа.