Меню сайта

Оценка

Опубликовано: 05.09.2018

Юридическая компания "СибирьКонсалтинг" - юридические услуги в Новосибирске

УСЛУГИ ПО ОЦЕНКЕ СОБСТВЕННОСТИ и УЩЕРБОВ

1. Оценка СОБСТВЕННОСТИ:

2. Оценка УЩЕРБОВ (износ, затопление, уничтожение)

Услуга предоставляется оценочной компанией ООО "ПАРА Групп"

Литовченко Светлана Вениаминовна , эксперт-оценщик

стрим оценка+пиар+подписка на канал

Общий стаж работы по специальности 18 лет (на период 2015 года). За это время накоплен значительный опыт для того,

чтобы выполнять свою работу качественно и в разумные сроки. Член СРО "Российское общество оценщиков".

Профессионализм Светланы Вениаминовны подтверждается , в первую очередь, доверием и положительными отзывами

клиентов компании о проделанной работе.

Звоните по тел.: (383) 299-57-50

Имеется аккредитация в банках:

Сбербанк РФ, Банк Уралсиб, Брусника Финанс, Плюс Банк, Банк Открытие, АкБарс, ТатфондБанк, РИЦ НСК, ФорБанк, МеталИнвестБанк, Восточный экспресс банк, Ланта Банк, Банк Петрокоммерц, РостБанк, МособлБанк, а также иные банки и кредитные организации, принимающие отчеты, составленные по стандартам АИЖК.

Цель оценки (позволяет выбрать методику и вид стоимости объекта):

при совершении различных сделок

Многие продавцы и покупатели в таких случаях предпочитают обходиться собственными силами — квартиры в большинстве своем типовые, и на основе информации рекламных изданий об аналогичных объектах можно прикинуть цену с точностью до 5 %. Однако есть резон и в обращении к оценщику: во-первых, это снижает риск ошибки, и, во-вторых, в этом случае выдают заключение об оценке — солидного вида документ, который может оказаться серьезным аргументом при торге. Вне всякого сомнения, услуги профессионала будут также необходимы владельцу нетипового элитного жилья, которому трудно найти аналоги.

при оформлении кредитов, займов под залог имущества

Кредиты оформляются как правило на длительный срок, поэтому банку интересна не только актуальная стоимость ззалогового имущества, но и ее изменения в перспективе.

имущественные споры в суде

Определение оценночной стоимости имущества возникает при необходимости предоставления доказательств в суд. Здесь классическим примером может служить развод, когда имущество находится в совместной собственности супругов. Похожая ситуация — при разделе наследства и другие случаи раздела общей совместной или долевой собственности. Если доли не выделены в натуре, то спорщикам прямая дорога в оценочную фирму. Также оценка потребуется при необходимости расчета государственной пошлины за рассмотрение дела.

при причинении вреда, ущерба

Необходимость оценки для определения размера ущерба возникает при заливе, пожаре и другом уничтожении или повреждении имущества. Это необходимо при наличии спорных ситуаций между причинителем вреда и собственниками имущества, страховыми компаниями и др.

при определении налоговой базы

При осуществлении сделок по купли-продаже, дарения имущества, других случаев получения дохода налога на доходы физических лиц возникает необходимость расчета налоговой базы. Ранее рассчитывали исходя из оценок БТИ, суммы при этом получались незначительными. Однако в последнее время было решено подтянуть оценку БТИ к рыночной оценке и брать налоги уже исходя из сумм, полученных путем таких расчетов. Можно с уверенностью сказать, что, как только суммы налогов возрастут вполне ощутимо, многие зададутся вопросом, кто и как рассчитывал эти цифры. Тогда же появятся судебные иски к налоговым органам, и, как следствие, возникнет необходимость в независимой рыночной оценке имущества.

при принятии наследства оценка – эффективный инструмент управления бизнесом

Мнение профессионального оценщика является одним из решающих аргументов при покупке или продаже бизнеса, выходе на международный рынок, создании инвестиционного портфеля. Для большинства собственников предприятий независимая оценка объектов и нематериальных активов становится надежным фундаментом для реструктуризации бизнеса, получения кредитов и дальнейшего развития.

Когда проведение оценки обязательно ?

при возникновении спора о стоимости объекта оценки:

- при национализации имущества

- при ипотечном кредитовании

- при составлении брачных контрактов и разделе имущества разводящихся супругов по требованию одной из сторон или обеих сторон

- при выкупе или ином изъятии имущества у собственников для государственных или муниципальных нужд

- при проведении оценки в целях контроля за правильностью уплаты налогов в случае возникновения спора об исчислении налогооблагаемой базы.

В случае вовлечения в сделку объектов, принадлежащих полностью или частично РФ, субъектам РФ либо муниципальным образованиям:

- при определении стоимости объектов оценки в целях их приватизации, передачи в доверительное управление либо передачи в аренду

- при использовании объектов оценки, в качестве предмета залога

- при продаже или ином отчуждении объектов оценки

- при переуступке долговых обязательств, связанных с объектами оценки

- при передаче объектов оценки в качестве вклада в уставные капиталы, фонды юридических лиц

Обязательное проведение оценки может быть предусмотрено и в иных случаях, предусмотренных в законе.

Вам интересны наши услуги? Задайте вопросы по тел. (383) 219-54-77; 299-57-50 б олее подробно на www.54ocenka.ru

Полезные ссылки по теме:

Оформление недвижимости, квартир, домов, дач

Оформление земли

Долевое участие в строительстве

Перепланировка, переустройство

Юридические консультации по недвижимости и жилищным вопросам

Консультант вопросам земли и недвижимости:

Моршинин Альберт Алексеевич, ведущий юрист

Общий стаж работы по профессии - 18 лет (на период 2015 года)

Специализация – градостроительное право, недвижимость, земельное, наследственное право.

В профессиональном активе успешная защита интересов как юридических, так и физических лиц в судах общей юрисдикции.

Качественное сопровождение сделок с землей и недвижимостью, оформление наследства.

Звоните по тел.: (383) 212-06-77 E-mail: [email protected]

Надежно. Профессионально. Конфиденциально. Всегда в Ваших интересах!

Заказать услугу

Обратите внимание!

Чтобы заказать услугу заполните форму заявки в свободной форме с заполением обязательных полей (*):

Часто задаваемые вопросы

Вопрос: Квартира куплена в ипотеку с завышением.Деньги перечислены.осталась оценка недвижимости в аккредитованном банке агенстве.Если сумма оценочная будет значительно ниже чем по ДДУ могут ли возникнуть проблемы у покупателя?

Ответ: у Покупателя никаких проблем нет, так как деньги уже перечислены и банк одобрил сделку.

Вопрос: Здравствуйте. У меня такой вопрос. Меня затопили водой из сан узла. При затоплении пострадало два дверных блока, ламинат, обои, и прихожая мебель. В день затопления был составлен акт о затоплении, и управляющая компания признала свою вену. Сказали что по истечению 10 дней придет техник и составит еще один акт и после чего будет произведена выплата. чеки на мебель по которой мы покупали ее мы предоставили. Прошло 2 месяца и они нам выписали предписание. О том что они хотят собрать комиссию и посмотреть нашу мебель. Законно ли это. И что нам дальше делать.

Ответ: Виновник ущерба имеет право пригласить Оценочную комиссию. Можете ждать комиссию об оценке Вашего имущества, а можете сами оценить стоимость ущерба в результате залива. Выбор за Вами. Если решите, что ответчик таким образом затягивает время, сделайте это не откладывая. Наши оценщики Вам помогут. Звоните по тел. 299-57-50. Консультация бесплатно.

Вопрос: Затопление 1-й квартиры произошло в октябре 2014г. Следы от затопления сохранились. Восстановительный ремонт не проводился. Возможно ли сейчас проведение экспертизы с целью определения причинённого ущерба?

Ответ: Проведение экспертизы для определения ущерба возможно .

Сначала необходимо подготовить Акт о затоплении (заливе, протекании)

квартиры.

Акт составляется в произвольной форме комиссией.

В состав комиссии при составлении акта о затоплении квартиры следует включить:

собственника затопленной квартиры либо его представителя;

собственника либо владельца (например, нанимателя) квартиры, из которой произошло затопление (протекание);

представителей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом

(это может быть ТСЖ, ЖСК либо, например, ДЕЗ, ЖЭУ, любая иная управляющая организация).

Желательно, чтобы это были председатель данной организации и технический специалист.

Посмотреть все часто задаваемые вопросы